Перейти к содержимому

 

 

0

Инвестиции в инвест-отель братьев Зингаревич)))


Сообщений в теме: 28

#1 Дор

  • Бывалый
  • Ходоки
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2280 сообщений
  • На форуме с 28 July 2006
  • Пол:Мужчина
  • Отчет3

  • Информатив

  • Флуд1

  • Статус

Помог пользователям: 118

Отправлено 06 December 2018 - 13:18

Сайт проекта: www.in2t.ru

Выдержка про этот инвест-отель:

Девелопер разработал три инвестиционные программы с доходностью от 9 до 17,58% годовых.

S – для микроинвесторов с порогом входа от 300 000 рублей и доходностью от 9 до 12,5%. В этом случае покупатель получает 3 кв.м и входит в долевую собтвенность с УК.

М – минимальный вклад – от 2,6 млн рублей. За эти деньги можно приобрести 23 кв.м коммерческих площадей или один юнит; доходность – до 17% в год.

L – инвестиции от 10,2 млн рублей, что эквивалентно покупке 100 кв.м или праву собственности на несколько юнитов

с доходностью от 12,9 до 17,5%.
С инвесторами категории L девелопер готов обсуждать индивидуальные условия по суммам, срокам, ставкам и рассрочке.
Для владельцев пакетов М и L предусмотрена программа участия в прибыли УК и доходность, пропорциональная заполняемости юнита (до 17,58% годовых).
Все собственники могут воспользоваться услугой обратного выкупа на некоторые категории юнитов, когда приобретённые на старте строительства квадратные метры можно продать УК по индексированной цене спустя три года после ввода объекта в эксплуатацию.

P.S: Никто не мутил с ними?))) Или в чем подьеба данного проекта)))

Сообщение отредактировал Дор: 06 December 2018 - 13:20

Никогда не лги не предавай,
И не будь свиньей и иудой как Быстров,
Помни, что играешь за Зенит,
Это клуб один - здесь не терпят мудаков!!!

#2 Прохожий

  • Мелкий поганец
  • Модераторы
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 19463 сообщений
  • На форуме с 08 December 2004
  • Пол:Мужчина
  • Отчет19

  • Информатив4

  • Флуд

  • Статус2

Помог пользователям: 11739

Отправлено 06 December 2018 - 14:02

Подъёба во всех подобных проектах в том, что вместо "от 9 до 17,58% годовых" ты можешь получить хуй по всей роже, ровным слоем. И даже вложенные деньги без всяких процентов никогда не вернуть. Причём такой исход имеет высокую степень вероятности.
В жизни есть только свиньи. Все остальные либо не интересны, либо ещё хуже. (с) С.Селюнин

#3 bambrs

  • Тут вам не Гейропа!
  • Ходоки
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 5512 сообщений
  • На форуме с 19 September 2012
  • Пол:Мужчина
  • Интересы:Минет хорошая штука! Десять минут ТИШИНЫ!!!
  • Отчет5

  • Информатив2

  • Флуд4

  • Статус

Помог пользователям: 12074

Отправлено 06 December 2018 - 14:17

На 5% собранных денег выроют котлован и забьют сваи, привлекут ещё бабок (хули, гляди... СТРОЯТ! Надо бежать) и благополучно СЪЕБУТ С ДЕНЬГАМИ.

Сообщение отредактировал bambrs: 06 December 2018 - 14:18

Люблю, чтобы пиво было холодным, секс горячим, а розовые и голубые горели в АДУ! Гомер Симпсон.
Вот единственный нормальный пендос.

Много глупостей на свете,
Но, по мне, всего ОТВРАТНЕЙ,
Что водку делают из нефти,
А ВМЕСТО МУЖИКА ВИБРАТОР...

ТИМУР ШАОВ.

Я ЛЮБЛЮ СВОЮ СТРАНУ, ПОТОМУ ЧТО ОНА МОЯ.
Стефанос Орбелян (ок.1250-1304)

#4 tetris

  • бывалый
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 4342 сообщений
  • На форуме с 09 September 2010
  • Пол:Мужчина
  • Город:Петербург
  • Отчет

  • Информатив

  • Флуд1

  • Статус

Помог пользователям: 3506

Отправлено 06 December 2018 - 14:44

Строят не по ФЗ, т.е. ты никак не застрахован от будущего в статусе обманутого дольщика. Это апартаменты, а не жилой фонд - соответственно никаких норм приличий соблюдать не будут, в плане близости зданий, наличия школ и т.д. Ну и плюс КУ будут стоить в три раза дороже, чем в жилом фонде.
Т.е., говоря русским языком:
- хер ты сможешь продать дороже, чем купил
- доходность пиздеж (они ведь не пропишут в договоре, что обязуются выплачивать 17% годовых)
- самому там жить беспонтово
- берешь на себя риски по недострою (вообще при таких рисках "17% доходности" это хуйня из под коня, даже без учета того, что это пиздеж)
Вопрос: нахуя это нужно?
Тетрис учит нас, что ошибки в этой жизни накапливаются, а успехи исчезают. И длинная палка - это хорошо.

#5 борода

  • Отравитель Скрипалей
  • Ходоки
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 11309 сообщений
  • На форуме с 22 February 2009
  • Пол:Мужчина
  • Город:Могилы Южного кладбища
  • Отчет27

  • Информатив17

  • Флуд5

  • Статус3

Помог пользователям: 15452

Отправлено 06 December 2018 - 15:21

Проще купюрами подтерецца))
ФМ. Помним.Любим.Скорбим.
Чики. Помним.Любим.Скорбим.
"...?..." Помним.Любим.Скорбим...-Закрой салон! Впиши Имя!Стань Легендой!))

Я змея... я сохраняю покой(С) Б.Г.

#6 счастливый конец

  • ебака
  • Пользователи
  • PipPip
  • 52 сообщений
  • На форуме с 26 January 2017
  • Отчет

  • Информатив

  • Флуд

  • Статус

Помог пользователям: 153

Отправлено 06 December 2018 - 15:43

Просмотр сообщенияДор (06 December 2018 - 13:18) писал:

Выдержка про этот инвест-отель:
Девелопер разработал три инвестиционные программы с доходностью от 9 до 17,58% годовых.
S – для микроинвесторов с порогом входа от 300 000 рублей и доходностью от 9 до 12,5%. В этом случае покупатель получает 3 кв.м и входит в долевую собтвенность с УК.
М – минимальный вклад – от 2,6 млн рублей. За эти деньги можно приобрести 23 кв.м коммерческих площадей или один юнит; доходность – до 17% в год.
L – инвестиции от 10,2 млн рублей, что эквивалентно покупке 100 кв.м или праву собственности на несколько юнитов
с доходностью от 12,9 до 17,5%.
P.S: Никто не мутил с ними?))) Или в чем подьеба данного проекта)))

я одно время заморачивался со съёмом блядо хаты
не совсем удобно
и попалась мне объява о выкупе номеров в гостинице
в начале понравилось)
надо тебе, не надо - можно сдавать например посуточно, денешка капает
номер персонал обслуживает
покопавшись в договоре, как коммунальные услуги, так и даже уборку в номере может осуществлять только специально назначенная хитрожопая компания
собрав инфу по сданным похожим объектам, узнал стоимость услуг подобных хотрожопых компаний)
в общем заработать ничего нельзя, можно только приплатить :)
и просто снять номер на месяц, по сравнению с "обслуживанием" твоего номера обойдётся либо так же, либо дешевле
в общем попадос
продать потом такую недвижку гемор и потери
доказать что либо - сам лох
люди за такими проектами стоят правильные)

Сообщение отредактировал счастливый конец: 06 December 2018 - 15:46


#7 счастливый конец

  • ебака
  • Пользователи
  • PipPip
  • 52 сообщений
  • На форуме с 26 January 2017
  • Отчет

  • Информатив

  • Флуд

  • Статус

Помог пользователям: 153

Отправлено 06 December 2018 - 15:45

Просмотр сообщенияbambrs (06 December 2018 - 14:17) писал:

На 5% собранных денег выроют котлован и забьют сваи, привлекут ещё бабок (хули, гляди... СТРОЯТ! Надо бежать) и благополучно СЪЕБУТ С ДЕНЬГАМИ.

слишком сложно для кидка на инвестиционных деньгах, на стадии строительства

#8 PeRsOn

  • бывалый
  • Ходоки
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 4044 сообщений
  • На форуме с 29 February 2008
  • Пол:Мужчина
  • Отчет2

  • Информатив

  • Флуд

  • Статус

Помог пользователям: 1301

Отправлено 06 December 2018 - 15:59

На ютубе частенько рекламируют инвестиции в строящейся завод по производству новаторских электродвигателей. Инвестируй, говорят, а то не успеешь. В чем подьебка?)

Сообщение отредактировал PeRsOn: 06 December 2018 - 16:00

Когда я ем — я глух и нем. Когда я пью — я гораздо коммуникабельней.

#9 Kotis

  • цаха чуэба
  • Администраторы
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 21760 сообщений
  • На форуме с 05 February 2008
  • Пол:Мужчина
  • Город:СПб
  • Отчет19

  • Информатив18

  • Флуд

  • Статус3

Помог пользователям: 17622

Отправлено 06 December 2018 - 16:47

В общем, где-то так и есть.
Если нет связей в силовых структурах, ИМХО нечего и соваться.
За 19 лет эффективная система защиты собственности так и не создана. И даже, при условии, что воровали столько же, при гарантиях собственнику многое можно было бы простить.
Coitio ergo sum!

#10 Чпок

  • Турок
  • Ходоки
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 4151 сообщений
  • На форуме с 26 July 2010
  • Пол:Мужчина
  • Город:Эрзурум
  • Отчет3

  • Информатив

  • Флуд

  • Статус

Помог пользователям: 3168

Отправлено 06 December 2018 - 17:08

про IN2IT,
построить то они его построят, поскольку у них проект на 4 таких гостиницы. Интересная структура инфестиций, т.е. ты покупаешь ни какие то конкретные апартаменты, а некоторое кол-во квадратных метров, т.е. снижается порог входа и больше людей имеют возможность инвестировать. Подводные камни конкретно этого проекта это расположение хуй знает где. Т.е. это далеко не самая удобная локация и вероятность 100% заполнения она довольно низка. А касаемо всех этих проектов со своей управляющей компанией, это конечно расходная часть, которая может быть сколько угодно и никак не регулируется. Соотв. что такое прибыль инвесторы могут в принципе не узнать, а не получить там 9 или 17 годовых. Последний такой яркий пример это Docklands. Поэтому я бы посикалдля этих целей, что то намного более удачно расположенное по отношению к центру или станции метро. Например компания Пионер удачно сдает апарты "Yes" у Просвета и строит сейчас нечто подобное в центре. На мой взгляд - намного более удачное вложение средств. По крайней мере, елси что то пойдет не так с выплатами, всегда можно будет или продать или сдать самому через Airbnb....
Опыт и алкоголь побеждает молодость и задор )
5 000 за анал и едем прямо сейчас!!!! (Дядя)

#11 rat_bor

  • злой ебака
  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 108 сообщений
  • На форуме с 21 April 2017
  • Пол:Мужчина
  • Отчет

  • Информатив

  • Флуд

  • Статус

Помог пользователям: 69

Отправлено 06 December 2018 - 17:15

Не занимаясь глубоко этой темой соваться нельзя КАТЕГОРИЧЕСКИ !!!. нет смысла перечислять все риски - их десятки. ТУ на ресурсы, ПЗЗ, зонирование, отношения с владельцем земли, оформление СМР и прочие согласования. Плюс все ошибки проектировщиков и строителей. Подобные объявления в большинстве случаев (99%) подают либо пидоры-мошенники либо заблуждающиеся оптимисты в основном молодого нынешнего поколения. Деньги либо спиздят либо проебут.

#12 Pumpy

  • в активном движении
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 380 сообщений
  • На форуме с 04 September 2010
  • Пол:Мужчина
  • Город:Питер
  • Отчет

  • Информатив

  • Флуд

  • Статус

Помог пользователям: 115

Отправлено 06 December 2018 - 17:35

Проебать я и без помощников могу :118:

#13 борода

  • Отравитель Скрипалей
  • Ходоки
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 11309 сообщений
  • На форуме с 22 February 2009
  • Пол:Мужчина
  • Город:Могилы Южного кладбища
  • Отчет27

  • Информатив17

  • Флуд5

  • Статус3

Помог пользователям: 15452

Отправлено 06 December 2018 - 20:22

Просмотр сообщенияPumpy (06 December 2018 - 17:35) писал:

Проебать я и без помощников могу :118:

Без помощников грустно!))) Столько в одно жало не выпить!))))
ФМ. Помним.Любим.Скорбим.
Чики. Помним.Любим.Скорбим.
"...?..." Помним.Любим.Скорбим...-Закрой салон! Впиши Имя!Стань Легендой!))

Я змея... я сохраняю покой(С) Б.Г.

#14 Deckard

  • Экс-Профессор
  • Ходоки
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 4743 сообщений
  • На форуме с 01 June 2006
  • Пол:Мужчина
  • Город:на Неве
  • Отчет10

  • Информатив1

  • Флуд

  • Статус1

Помог пользователям: 2866

Отправлено 06 December 2018 - 22:28

Непростые знакомства у Зингаревичей, поэтому, если что, любой суд...
В общем, вы поняли :)
Древний хорадримский мудрец

#15 Рубенс

  • злой нищиёб
  • Ходоки
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 3498 сообщений
  • На форуме с 23 October 2011
  • Пол:Мужчина
  • Город:Питер
  • Отчет19

  • Информатив2

  • Флуд1

  • Статус2

Помог пользователям: 3847

Отправлено 06 December 2018 - 22:29

Просмотр сообщенияKotis (06 December 2018 - 16:47) писал:

В общем, где-то так и есть.
Если нет связей в силовых структурах, ИМХО нечего и соваться.
За 19 лет эффективная система защиты собственности так и не создана. И даже, при условии, что воровали столько же, при гарантиях собственнику многое можно было бы простить.

А почему за 19?)
Разве "эффективные менеджеры" во главе с ЕБНём не должны были её создать ещё в 90х?))

#16 Портвейн333

  • Приторно-сладкий
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • 709 сообщений
  • На форуме с 26 January 2016
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Аул
  • Интересы:под юбкой...
  • Отчет

  • Информатив

  • Флуд

  • Статус

Помог пользователям: 423

Отправлено 06 December 2018 - 22:59

А кто нибудь помнит, что такое "АВВА"? Осень 93_го.
Девки в озере купались
Я на камушке сидел
Девки письку показали
Я и с камушка слетел

#17 vivatspb

  • бывалый
  • Ходоки
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 5516 сообщений
  • На форуме с 19 August 2011
  • Пол:Мужчина
  • Отчет8

  • Информатив2

  • Флуд

  • Статус1

Помог пользователям: 3554

Отправлено 07 December 2018 - 01:04

Да помним, помним .
Основатель был даже, какое то время в Совете Безопасности при Президенте РФ.
В общем, если ты не Абрамович, то связываться с Зингаревичами, смысла никакого нету.
Но у того своя делянка, поэтому они не будут связываться.


#18 Kotis

  • цаха чуэба
  • Администраторы
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 21760 сообщений
  • На форуме с 05 February 2008
  • Пол:Мужчина
  • Город:СПб
  • Отчет19

  • Информатив18

  • Флуд

  • Статус3

Помог пользователям: 17622

Отправлено 07 December 2018 - 01:29

Просмотр сообщенияПортвейн333 (06 December 2018 - 22:59) писал:

А кто нибудь помнит, что такое "АВВА"? Осень 93_го.

"Московская недвижимость всегда в цене". Это не они?
Coitio ergo sum!

#19 Kotis

  • цаха чуэба
  • Администраторы
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 21760 сообщений
  • На форуме с 05 February 2008
  • Пол:Мужчина
  • Город:СПб
  • Отчет19

  • Информатив18

  • Флуд

  • Статус3

Помог пользователям: 17622

Отправлено 07 December 2018 - 01:50

Рубенс (06 December 2018 - 22:29) писал:

А почему за 19?)
Разве "эффективные менеджеры" во главе с ЕБНём не должны были её создать ещё в 90х?))

Так проклятое было время, неправильное. Бандиты там всякие, разброд и шатание. ЕБН и гайдаро-чубайсы очень старались. Опять же, "империя добра" с Клинтоном помогала, чем могла. ))
Ладно, шутки в сторону. А что, 19 лет - такой маленький срок?
Coitio ergo sum!

#20 Naturalist

  • SExplorer & LoveRanger
  • Администраторы
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 6703 сообщений
  • На форуме с 08 January 2007
  • Пол:Мужчина
  • Отчет7

  • Информатив4

  • Флуд

  • Статус1

Помог пользователям: 7798

Отправлено 07 December 2018 - 02:21

Kotis (07 December 2018 - 01:29) писал:

Портвейн333 (06 December 2018 - 22:59) писал:

А кто нибудь помнит, что такое "АВВА"? Осень 93_го.

"Московская недвижимость всегда в цене". Это не они?
Ну штож ты такой поебени не помнишь https://www.kolesa.r...konchilos-ploho ))
Народ должен жрать говно.



Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных

Интим знакомства и проститутки Питера | Форум о Сексе


Piteramur.com - лучший форум о сексе. На страницах нашего форума о любви Вы найдете все самое интересное об отношениях между мужчиной и женщиной. Также для вас всегда свежие отчеты и отзывы о проститутках Санкт-Петербурга: индивидуалках и интим-салонах Питера. На нашем форуме всегда много свежих секс историй и рассказов от активных пользователей. Наши участники всегда подскажут, где можно заняться сексом в Санкт-Петербурге. Если Вы хотите секса, но не знаете, где, с кем, и как, читайте https://amurforum.com/ - лучший секс форум рунета!